نقدینگی سرگردان در راه بازار مسکن
افزایش 20 درصدی مسکن با گرانی ارز و سکه
دوشنبه ۱۲ دی ۱۳۹۰
مشاوران املاک می‌گویند که در چند هفته اخیر قیمت مسکن متاثر
از بازار سکه و ارز با افزایش حدود 20 درصدی مواجه شده است که
پیش بینی می‌شود با اجرای فازدوم هدفمندی یارانه‌ها، این
قیمتها بازهم تغییر کند.
آفتاب: مشاوران املام می‌گویند
که در چند هفته اخیر قیمت مسکن متاثر از بازار سکه و ارز
با افزایش حدود 20 درصدی مواجه شده است که پیش بینی می‌شود
با اجرای فازدوم هدفمندی یارانه‌ها، این قیمتها بازهم
تغییر کند.
هنوز مدت زیادی از رکود مسکن در تهران نمی گذرد که قیمتها با جهش بی سابقه ای در 2 سال گذشته روبرو شده و به سرعت افزایش می یابند و به نظر می رسد نقدینگی های سرگردان بازار سکه و ارز به سمت بازار مسکن پیش رفته اند.
گرچه مسئولان در ماههای اخیر بارها بر این امر تاکید کرده بودند که قیمت مسکن به واسطه افتتاح های مسکن مهر و تمهیدات دولت افزایشی ندارد اما فعالان بازار مسکن اعلام می کنند که پیش بینی می شده که در نیمه دوم سال مانند سال 85 با جهش قیمت ها روبرو باشیم.
در واقع نزدیک شدن به پایان سال و اعلام اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها که تاثیر زیادی بر قیمت حاملهای انرژی دارد از عوامل محرک بازار مسکن در دو هفته اخیر بوده است که در کنار آن می توان افزایش روزانه قیمت سکه و نوسان بازار ارز را هم در این امر دخیل دانست.
یکی از مشاوران املاک در شهر تهران دراین باره به خبرنگار مهر، گفت: در چند هفته اخیر مالکانی که به این بنگاه مراجعه کرده اند، 500 تا 600 هزار تومان قیمت هر متر مربع آپارتمان خود را افزایش داده اند.
وی افزود: یکی از مالکان که تا هفته گذشته قیمت آپارتمان خود را 7.5 تا 8 میلیون تومان آگهی کرده بود، امروز تماس گرفت و قیمت هر مترمربع واحد خود را به 9 میلیون تومان افزایش داد.
این فعال بازار مسکن تاکید می کند که قیمت مسکن در چند هفته اخیر تا 20 درصد افزایش یافته است و پیش بینی می شود که تا پایان سال بازهم به قیمت مسکن افزوده شود.
قیمت آپارتمان‌ها در تهران
هم اکنون یک واحد آپارتمان 70 متری در جیحون با عمر 2 ساله با قیمت 122 میلیون تومان به فروش می رسد و 66 متری تکواحدی در محدوده مرتضوی با عمر 3 ساله و پارکینگ با قیمت 103 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.
همچنین 56 متری در محله نارمک هم با قیمت 140 میلیون تومان به فروش می رسد و واحد 58 متری در محدوده امیریه با عمر 2 ساله با قیمت 90 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
واحدی 62 متری و یکخوابه در انتهای خیابان شریعتی هم با قیمت 207 میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است و 63.5 متری در پونک با عمر 5 ساله و دو خوابه در طبقه چهارم با قیمت هر مترمربع 2 میلیون و 330 هزار تومان به فروش می رسد.
یک واحد 53 متری هم در سردار جنگل با قیمت 160 میلیون از سوی مالک قیمت گذاری شده است و مالکی آپارتمان 41 متری خود را در قصرالدشت با قیمت 72 میلیون تومان به فروش می رساند.
هنوز مدت زیادی از رکود مسکن در تهران نمی گذرد که قیمتها با جهش بی سابقه ای در 2 سال گذشته روبرو شده و به سرعت افزایش می یابند و به نظر می رسد نقدینگی های سرگردان بازار سکه و ارز به سمت بازار مسکن پیش رفته اند.
گرچه مسئولان در ماههای اخیر بارها بر این امر تاکید کرده بودند که قیمت مسکن به واسطه افتتاح های مسکن مهر و تمهیدات دولت افزایشی ندارد اما فعالان بازار مسکن اعلام می کنند که پیش بینی می شده که در نیمه دوم سال مانند سال 85 با جهش قیمت ها روبرو باشیم.
در واقع نزدیک شدن به پایان سال و اعلام اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها که تاثیر زیادی بر قیمت حاملهای انرژی دارد از عوامل محرک بازار مسکن در دو هفته اخیر بوده است که در کنار آن می توان افزایش روزانه قیمت سکه و نوسان بازار ارز را هم در این امر دخیل دانست.
یکی از مشاوران املاک در شهر تهران دراین باره به خبرنگار مهر، گفت: در چند هفته اخیر مالکانی که به این بنگاه مراجعه کرده اند، 500 تا 600 هزار تومان قیمت هر متر مربع آپارتمان خود را افزایش داده اند.
وی افزود: یکی از مالکان که تا هفته گذشته قیمت آپارتمان خود را 7.5 تا 8 میلیون تومان آگهی کرده بود، امروز تماس گرفت و قیمت هر مترمربع واحد خود را به 9 میلیون تومان افزایش داد.
این فعال بازار مسکن تاکید می کند که قیمت مسکن در چند هفته اخیر تا 20 درصد افزایش یافته است و پیش بینی می شود که تا پایان سال بازهم به قیمت مسکن افزوده شود.
قیمت آپارتمان‌ها در تهران
هم اکنون یک واحد آپارتمان 70 متری در جیحون با عمر 2 ساله با قیمت 122 میلیون تومان به فروش می رسد و 66 متری تکواحدی در محدوده مرتضوی با عمر 3 ساله و پارکینگ با قیمت 103 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.
همچنین 56 متری در محله نارمک هم با قیمت 140 میلیون تومان به فروش می رسد و واحد 58 متری در محدوده امیریه با عمر 2 ساله با قیمت 90 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
واحدی 62 متری و یکخوابه در انتهای خیابان شریعتی هم با قیمت 207 میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است و 63.5 متری در پونک با عمر 5 ساله و دو خوابه در طبقه چهارم با قیمت هر مترمربع 2 میلیون و 330 هزار تومان به فروش می رسد.
یک واحد 53 متری هم در سردار جنگل با قیمت 160 میلیون از سوی مالک قیمت گذاری شده است و مالکی آپارتمان 41 متری خود را در قصرالدشت با قیمت 72 میلیون تومان به فروش می رساند.
