بیت‌الله ستاریان، کارشناس مسکن، در مصاحبه‌ای گفت ایران سالانه به یک میلیون مسکن نیاز دارد اما تنها ۲۰۰ هزار خانه ساخته می‌شود. او افزود تنها یک «طبقه توانمند و قدرتمند منشا گرفته از یک اقتصاد رانتی و فاسد» می‌تواند با توجه به شرایط موجود در کشور، خانه خریداری کند.
ستاریان روز دوشنبه ۱۰ اردیبهشت در مصاحبه با پایگاه خبری «انتخاب»، به تورم شدید در ایران اشاره کرد و گفت مسکن در کشور به «یک کالای فوق لوکس» و «دست‌نیافتنی» تبدیل شده است.
بانک مرکزی در جدول محاسبه تادیه بدهی و مهریه، نرخ تورم سالانه در سال ۱۴۰۲ را ۵۲/۳ درصد اعلام کرد که بالاترین نرخ تورم سالانه از ۸۰ سال قبل تاکنون است.
ستاریان مشکلات در حوزه مسکن را نشان‌دهنده ناکارآمدی سیاست‌های کلان اقتصادی در کشور دانست و گفت «اقتصاد دولتی بسته و شبه‌مارکسیستی، در درون خود یک اقتصاد فوق سرمایه‌داری رانتی را رشد می‌دهد» و در نتیجه بخش عمده جامعه به سمت فقر می‌رود.
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک گفت با افزایش قیمت دلار در سال جاری، قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
— ایران اینترنشنال (@IranIntl) March 21, 2024
او افزود دولت رئیسی در هشت ماه اول سال قبل توانست با «سرکوب نرخ دلار»، افزایش قیمت مسکن را هم مهار کند اما رشد نرخ دلار در ماه‌های پایانی سال بر مسکن اثر می‌گذارد. pic.twitter.com/laSTapIv33
روزنامه اعتماد روز سوم اردیبهشت با بررسی اطلاعات موجود در خصوص داده‌های نرخ فقر نوشت رشد ۱۰ درصدی نرخ فقر در دو سال بدین معنا است که حدود هشت میلیون نفر به تعداد فقرا در کشور افزوده شده‌اند.
ستاریان از سیاست‌های دولت در حوزه مسکن انتقاد کرد و افزود شعار ساخت مسکن از سوی دولت باعث می‌شود شرکت‌های سازنده خُرد تمایلی به ورود به این عرصه نداشته باشند و سرمایه‌های خود را از بازار خارج کنند.
این کارشناس تاکید کرد از زمانی که دولت شعار مسکن ملی داد، تولید مسکن کاهش جدی داشته است.
ابراهیم رئیسی در دوران کارزار انتخاباتی خود وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن را داده بود.
پس از شدت گرفتن انتقادها از ناتوانی دولت در عمل به این وعده، محمد مخبر، معاون اول رئیسی در آذرماه ۱۴۰۱ گفت: «اینکه مسکن ساخته شود یا بسازیم، با یکدیگر تفاوت دارد. دولت باید بخشی را بسازد؛ ما می‌توانیم به مردم زمین دهیم تا خودشان بسازند.»
ستاریان در ادامه مصاحبه خود با پایگاه خبری انتخاب پیش‌بینی کرد قیمت مسکن در سال جاری همچنان افزایش یابد.
او افزود: «سال ۱۴۰۳ مثل پنجاه سال گذشته سال گرانی مسکن است … وقتی مسکن افزایشی شود، تمامی پارامتر‌های متصل به آن از جمله اجاره افزایش پیدا خواهد کرد. شاید خیلی بیشتر از تورم ۴۰ درصدی افزایش قیمت و اجاره داشته باشیم. دولت هم فقط شعار می‌دهد.»
گزارش‌های رسمی حاکی از صعود تاریخی اجاره خانه در سال ۱۴۰۲ و رشد ۵۲ درصدی آن در پایتخت طی یک سال بوده است.
نگاهی به مبالغ کرایه خانه و پیام‌های مخاطبان ایران‌اینترنشنال نشان می‌دهد اجاره‌بها بر خلاف ادعای مقام‌های جمهوری اسلامی، به‌طور میانگین ۱۳۰ درصد در تهران و سایر شهرها افزایش داشته است.
بررسی پیام‌های شهروندان در رسانه‌های اجتماعی حاکی از آن است کرایه خانه تبدیل به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اقتصادی ایرانیان شده است.
بخشی از پیام‌های منتشر شده از سوی شمار زیادی از کاربران فضای مجازی به‌طور روزانه به مساله اجاره‌بها و گرانی و تورم در این حوزه اختصاص دارد.
ایران اینترنشنال